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Appartement T2bis Duplex 46,18 m² hab (64,33m² au sol) LA CHAPELLE SUR ERDRE

44240 La Chapelle-sur-Erdre

215 000 €

Référence : B99-AI

Date de l'annonce : 12/05/2025

NOUVEAUTÉ AMKS IMMOBILIER -BOURG -Situé au dernier étage , à deux pas des commerces, et des transports venez découvrir ce bien rare de 64 m² au sol en duplex plein de charme . Vous profiterez d'un pallier avec un WC, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Sa large baie avec volets roulants électriques s' ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, ensoleillée de 9 m² qui offre une belle vue dégagée. Un escalier en bois design mène à un bureau en mezzanine, à une chambre spacieuse avec double placard et à une salle d'eau avec WC . La résidence de 2016 est de standing, calme et parfaitement entretenue et l'appartement offre des prestations de qualité. Enfin, vous bénéficiez d'une place de stationnement couverte en accès sécurisé (portail motorisé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 46 m²

Nb pièce(s) : 2

Mode de chauffage : Rayonnement

Année de construction : 2016

Nb chambre(s) : 1

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Couvert

Exposition : Sud

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 500 € - Prix du bien hors honoraires : 206 500 €

Taxe foncière : 1 079 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

149 kWh/m2 .an

28* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

28 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

750 €

1070 €

par an

Nombre de lots : 62

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 101 €

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Votre contact

AMK S IMMOBILIER

Tél. : 02 40 77 86 40

www.amks-immobilier.com

5 RUE FRANCOIS CLOUET

44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE

Type transaction :

Type bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Prix :